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【生肖|正榮地產，實際情況可能并不是很多人想象那樣！】如今可能很多人都認為正榮已經暴雷了 ， 未來可能毫無希望 ， 看港股一直在6毛徘徊 ， 市值也只有區區20多億 。 但從今天正榮發布的業績公告來看 ， 似乎情況還沒有那么糟糕 ， 甚至看起來還要比萬科好些 ， 不過如此就此判定正榮一定會走出危機似乎不足為據 ， 不過今天發生的另外一件事情則使我對正榮是否能走出危機有了更多的信息 。
剛好今天有一個房企需要找城市總職位 ， 想到一個在正榮的人選可能合適 ， 心想這個時候人選應該是很希望接到這樣的電話 。 果然電話打過去 ， 首先驚訝：現在還有公司招城市總？回復：的確比較少 ， 但需要還是一直有的 ， 主要還是國央企多一些 ， 現在是幫一家知名國企在找 。本來以為這樣的機會對他來說肯定會求之不得 ， 會第一時間讓我推薦推薦 ， 但他很堅決的說不考慮機會了。 問到是否還在正榮 ， 說是的 ， 還說了好幾次老板挺好的 。 我說正榮的事情尤其港股現在這個樣子對你們沒有影響嗎？他笑了笑回我四個字：資本市場 。
因為前段時間正榮出問題后 ， 看到也有不少正榮的人選擇了離開 ， 或者準備離開 ， 但從這個城市總的反應來開 ， 仍舊有很多高管還是堅守的的 ， 并且從言語中感覺公司經營沒有問題的 ， 也一定會度過難關的 ， 同時也感覺這個人選對公司和老板都比較認可 ， 的確就我所知正榮的絕大多數項目還是正常的 。
今天正榮的業績公告中關于土地儲備方面的數據非常值得關注 ， 數據顯示2021年新增土地儲備430萬平方米 ， 總土地儲備達到2595萬平方米 ， 總貨值達到4300億 ， 同時一二線占比82% ， 這意味著即使目前的情況下正榮因為資金及債務問題無法拿地 ， 仍舊會保證一定的銷售額 。 尤其我今天看到他們不少高管的堅守 ， 也說明了公司的管理及日常經驗都還是非常正常的 ， 這樣的話只要大環境好轉 ， 公司的資金和債務會有比較好的緩解 ， 仍舊有發展的機會 。
如此看來資本市場的事情有時還真的不要太在意了 ， 現在地產行業問題的確已經不是某幾公司的問題 ， 同時港股市場上總有一種做空的力量蠢蠢欲動 ， 我們需要認清形勢 ， 對每家地產公司的基本面有全面和清醒的認識 ， 凡事有自己的判斷 。 而且我們相信未來會越來越好 ， 時間會解決很多目前看來很大的問題 。
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