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容積率計算公式 建筑容積率計算公式

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容積率計算公式 建筑容積率計算公式

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容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積 。容積率將直接關系到建筑用地的大小 。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高 。比如在面積100平米的地塊上建房 ， 每層建筑面積100平米，建3層 ， 總建筑面積300平米，容積率就是3.0 。
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容積率的高低有什么影響
1、如果容積率高，小區綠化就會變少 。還會遇到很多其他的問題 ， 比如，樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位置不足等等 。建筑密度過高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮?。?陽光、通風、綠地也會受到影響，小區居民的舒適度就會因此降低 。因此，購房者在買房時應該看下小區的綠化如何，如果綠化很少，那么說明容積率高 。
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2、如果容積率高，則居住會比較擁擠
【容積率計算公式 建筑容積率計算公式】如果小的容積率比較高的話，那么就說明居住的人口比較多 ， 這樣就會使得小區看起來非常擁擠 。高密度的居住人口會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力 。比如，等電梯需要排隊、健身需要排隊等，休閑娛樂等各方面的設施使用緊張 。同時，頻繁的的使用會加劇這些設施的老化 。