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商品房多層和高層的區別 多層和高層的區別

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商品房多層和高層的區別 多層和高層的區別

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多層房屋指高于10米，低于或等于24米的建筑物 。多層房屋一般為4-7層 ， 借助公共樓梯解決垂直交通，是一種比較具有代表性的城市集合住宅 。高層則為12層以上的建筑物 ， 如果總高度為100米以上為則超高層 。高層的住宅又稱電梯樓，因為樓層比較高 ， 所以電梯就成了日常生活中比較主要的上下樓的工具 。
商品房多層和高層的區別 多層和高層的區別

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高層的優點和缺點
優點一：高層住宅地勢相對的高很多，沒有被其他建筑物擋住，所以會比較通風和采光度方面都很高 。
優點二：高層住宅里有電梯，出入比較方便，老人、小孩、殘障人士可以免去爬樓梯之苦 。
缺點一：高層一般是框架結構，加上電梯的設置 ， 戶型設計比較較難，總體來說，戶型和朝向比多層要差一些 。
缺點二：從房屋的實際使用面積來說 ， 高層的得房率比多層低一些 。因為高層的公共部分多于多層，比如：高層有電梯、電梯等候間、地下室等，從而需要分攤的面積較多，實際得房率就低一些 。
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多層的優點和缺點
【商品房多層和高層的區別 多層和高層的區別】優點一：從戶型上來看，多層住宅要好于高層住宅 。因為多層房屋一般規格（房型）整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞 。
優點二：與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這也是很多人喜歡多層房屋的主要原因 。
缺點一：一般同一小區里多層的價格都會偏高一些 。
缺點二：多層建筑的結構大都為磚混結構，比著高層的鋼筋混凝土現澆結構來說，質量要稍差一些，抗震性也是略遜一籌 。此外，磚混結構的戶型格局一般不能隨便改動，裝修局限較大 。