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首付多少最劃算 買房首付知識

知識

【首付多少最劃算 買房首付知識】

首付多少最劃算 買房首付知識

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1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題 。最常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的 。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異 。
2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求最低3成 ， 而像天津等多數二線城市則規定，首次購房 ， 首付最低2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同 ， 有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群 。
3、對于購買二套房的人 ， 情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大 ， 比如北京規定 ， 如果名下有一套房，貸款沒還清 ， 再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行 。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標準執行 。