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1、商品房釋義：商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下 ， 具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權后經營的房屋 ， 均按市場價出售 。
2、合法申請國有土地劃撥土地或集體土地劃撥土地自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍 ， 屬于“小產權房” 。
【2019年商品房的定義 你可以來看看】3、商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成 。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易 ， 不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等 。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種 。
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