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城中村改造和棚戶區改造的區別 你一定不知道的

棚戶區


城中村改造和棚戶區改造的區別 你一定不知道的

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【城中村改造和棚戶區改造的區別 你一定不知道的】1、棚戶區：一般指簡易房屋和建筑擁擠的簡易房屋集中區，城市中缺少規劃，導致宅院分布結構簡陋 ， 抗災性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、采光通風差的房屋集中的地方 。其土地性質為國有土地，居民為城市居民戶口，棚戶區改造項目里拆遷補償是相對較少的，雖然沒有全國統一的補償標準，但是一般地方住建局等主管部門出臺的補償方式主要分為房屋置換和現金補償兩種，較為常見的置換比例是舊新1:1.5，現金補償也相對低于市價 。而且 ， 在棚戶區改造項目中，并不是說當事人的房子有多少面積就按這個面積來置換，一般是按照某年土地分配額來確定有效面積，或者是依地方的實際政策來定 。就居民個人而言補償極少 。
2、城中村改造是指：拆遷意義上的城中村是由于城市的發展而逐漸被納入城市管理體制內 ， 或是被城市包圍而形成的，區別與棚戶區的顯著特點是土地使用權性質為集體土地，居民戶籍是農村戶口 。城中村的建筑大多建設在自家的宅基地上，有著完整的土地使用權和部分房屋產權，因此在城中村改造項目中，村民往往能夠得到相對較多的補償 。