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1、公寓房能買，弊端是公寓首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申請公積金貸款 ， 只能選擇利率高的商業貸款 。并且不太好出租，通常公寓為兩梯多戶，這樣的格局設計不太受租客的歡迎，出租率不是很高 。
2、并且這類房產不能遷戶口，對上學、工作、結婚都會產生極大的影響 。
【公寓房能買嗎有什么弊端 房知識】3、另外，公寓的樓層比較多 ， 容積率大 ， 自然居住的舒適度就降低了 。
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