【按揭的房子婚后加名字首付款是誰的 一起了解一下】

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1、購買時如果未婚，購買后才領證結婚，產權屬于署名方，共同月供只能確定月供補償及少部分收益，產權屬于婚前財產 。單方結清貸款可以一人出售 。
2、《婚姻法》解釋三 ， 第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理 。
依前款規定不能達成協議的 ， 人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則 ， 由產權登記一方對另一方進行補償 。

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