【買二手房有增值稅劃算嗎 看看就知道】

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二手房買賣過程中不只是買方需要交納稅費，賣方也是需要交納稅費的，而二手房交易過程中最常見的稅費主要為，賣方需要交納的主要是所得稅 ， 而買方需要交納的主要有增值稅、契稅這兩種 。并且對于購買首套房的朋友，如果購買已滿兩年的二手房，就可以免收增值稅，所以現在很多人購買二手房都會看房子是否滿兩年 ， 這樣就能合理的避稅了 。所以有增值稅劃算當然不劃算 。
二手房增值稅的計算方式是，以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款1.055%1.13，無論是全額征收還是差額征收，都是用應納稅金額除以1.05 。還原成不含稅價格 ， 然后再乘以稅點 。二手房的增值稅是原來的營業稅取消，更為增值稅 。被稱為營改增 ， 個稅保持不變 。

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