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1、使用時間不同：期房，需要等待 ， 由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工期后，還要再打個富裕 ?，F房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修 。
2、選擇空間不同：期房，在戶型、樓層、具體位置方面，選擇余地比較大 。而且到底能不能選擇到好房 ， 還需要看消費者的眼光，參謀的水平，終究 ， 大多數東西未成型，多算勝于少算 。現房 ， 一是時間晚了，選擇余地小了；二是所有的東西都擺在了明面上，不管水平高低，誰都能一眼看出哪套房更好，所以想要挑一套自己中意的房子的幾率就大大降低了 。
3、價格不同：期房，有些項目有優惠，且讓利幅度較大，尤其好樓盤 。好樓盤由于市場認同度高，水漲船高，價格就高了，所以期房的價錢一般比現房較低 。
【期房和現房的區別 它們的有哪些不同】現房，價格到頭了，優惠幅度極小 。都能一眼看出哪套房更好，所以想要挑一套自己中意的房子的幾率就大大降低了 。
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