【房產證包括房權證和土地使用證嗎 土地使用證和房權證的區別】
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1、房屋所有權證為房屋產權證和土地使用權證的集合，是兩證合一的，有了房屋所有權證（即房產證）則具有了房屋所有權和土地的使用權 。
2、針對的登記對象不同 。土地使用證登記的對象為土地，而房權證登記的對象為商品房 。
3、概念不同 。土地使用證僅僅是確認土地使用權的法律憑證；而房權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》是權利人依法擁有房屋所有權的惟一合法憑證 。
4、性質不同 。土地使用證是經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等 。
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