1. 首頁 > 生活百科 > >

房屋租賃法律法規 房屋租賃法律法規里規定是否可以提前支付租金( 三 )

生活百科經驗知識


三、簽定租賃合同時容易出現的一些法律問題 。
現實案例中，簽定租賃合同時容易出現的合同漏洞主要有:
1、對租賃標的物約定不明確，尤其是對租賃房屋的數量(合同約定租賃面積和實際租賃使用面積的誤差，決定著租金的少退多不補 。)和質量(房屋租賃前后的狀況，決定著交付房屋前后的修繕義務 。)約定不明確導致的***;
2、對租賃房屋的使用用途約定不明確，承租人對租賃房屋進行超負荷、掠奪性的任意使用，致使租期屆滿后租賃房屋的租賃狀況堪憂，甚至無法繼續合理使用 。比如，有一典型案例:當事人提***權證所載租賃房屋位于共有建筑的一二樓，用途為“商業用房”，首次承租者將其開設為娛樂場所或者餐飲行業 。租賃期間，承租人為了追求利益較大化，通宵24小時營業，賓客絡繹不絕，三樓以上左鄰右舍(業主共計128戶)苦不堪言，造成極其惡劣的影響 。租賃期滿，承租人揚長而去 。而，物業公司和共有建筑物所有人大為不滿，經業主大會開會舉手表決，一致研究決定，該商鋪不得經營娛樂及餐飲行業，較終導致房屋所有人的所有權受限并缺失 。
3、租賃房屋的維護義務和修繕義務約定不明確，導致合同解除時的保證金產生*** 。根據合同法有關規定，一般應由出租人負責維修和保養，但當事人另有約定的除外 。
房屋租賃法律法規的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于房屋租賃法律法規里規定是否可以提前支付租金、房屋租賃法律法規的信息別忘了在本站進行查找喔 。